Tuesday, February 26, 2013

Cara dan Tips Pemasaran

Pemasaran tidak bisa dipisahkan dari penjual. Profesi seorang penjual adalah profesi yang sangat menjanjikan, apabila sudah menguasai dasar-dasar yang harus dimiliki oleh seorang penjual maka produk atau jasa apapun akan dengan mudah dapat dijual. Dalam kesempatan ini  akan dibagi Tip bagaimana caranya menjadi seorang penjual / pemasar yang handal.

Hal – hal yang wajib dimiliki oleh seorang penjual adalah :

1. Relasi yang luas dari berbagai kalangan
2. Mempunyai kemampuan komunikasi yang baik
3. Mempunyai rasa Percaya Diri ( PD ) yang tinggi
4. Menguasai dan mengerti pada produk yang akan dijual

1 Bagaimana Membangun Relasi

Untuk mempunyai relasi yang banyak maka harus masuk kedalam berbagai komunitas dan berbagai kalangan dengan cara sebagai berikut :

1. Jangan memilih teman bergaul, semua orang adalah asset dan mempunyai potensi.Jangan menilai orang dari keadaannya atau penampilannya siapa tahu dibalik penampilannya yang sederhana dan keadaannya biasa-biasa saja mereka akan membantu mengenalkan kita pada orang yang sedang kita cari untuk dijadikan prospek.
2. Miliki sarana / alat yang membuat orang lain menjadi mudah untuk menghubungi kita ; Kartu nama, Telp/Hand Phone, dll.
3. Senang menyapa orang lebih dahulu / mengajak berkenalan.
4. Jadilah orang yang menyenangkan bagi orang lain.

2 Meningkatkan Kemampuan Berkomunikasi

Kemampuan berkomunikasi sangat penting bagi seorang penjual,bagaimana kita akan dapat menjual kalau cara menyampaikan informasinya tidak bagus, orang tidak mengerti dengan apa yang kita bicarakan akhirnya bukan Closing yang didapat malah calon konsumen menjadi Pusing dengan apa yang kita sampaikan.Supaya hal itu tidak terjadi, berikut Tip-nya :

1. Berlatihlah berbicara yang tertata dan teratur mulai dari intonasi yang rendah, sedang dan cepat.
2. Berlatihlah berbicara di depan cermin, lihat bagaimana mimik dan raut muka kita saat bebicara, kalau kurang manis, perbaikilah !
3. Imbangi setiap pembicaraan dengan sedikit gerakan tangan, ingat… Jangan berlebihan !!!.

3 Meningkatkan Rasa Percaya Diri

Percya Diri tidak datang dan terjadi begitu saja melainkan perlu latihan dan latihan , berikut ini cara meningkatkan rasa Percaya Diri :

1. Perbanyak membaca, melihat dan mendengar
2. Catat dalam memori/catatan pribadi/agenda semua hal-hal / kejadian penting
3. Yakin bahwa orang lain pun pernah mengalami rasa takut dalam menghadapi masalah baru
4. Tanamkan dalam diri kita bahwa kita mampu mengahadapi setiap tantangan
5. Orang lain adalah orang Nomor dua,kita adalah orang Nomor satu.

4 . Meningkatkan pengetahuan pada produk/jasa yang akan kita jual

Jangan berharap akan terjadi penjualan kalu kita tidak memahami produk/jasa yang akan kita jual, oleh karena itu JIWAILAH……!!1


KUNCI SUKSES PENJUALAN

1. Buat Daftar nama
2. Buat janji
3. Presentasi
4. Follow up

1 Buat Daftar Nama

Daftar nama adalah nama orang / instansi / Perusahaan yang kira – kira membutuhkan produk yang kita miliki atau jasa yang kita tawarkan.Untuk menambah jumlah daftar nama calon prospek bisa dengan cara :

1. Mencari data via Yellow Page,Buku telp, Iklan Surat Kabar/majalah dll.
2. Selalu mencari kenalan baru ( minimal 5 orang setiap hari ).
3. Minta referensi dari kenalan yang baru kita kenal.
4. Layani setiap pelanggan /calon pelanggan dengan baik.

.2 Buat Janji

Dalam membuat janji dengan prospek apabila menggunakan Telp.gunakan gaya bahasa yang baik dan professional, saat menelpon usahakan selalu tersenyum karena suara orang yang sedang tersenyum akan terdengar beda dengan orang yang telpon.

3 Presentasi

Saat presentasi semua permasalahan dan kemungkinan-kemungkinan pertanyaan dari konsumen harus diantisipasi sebelumnya, oleh karena itu “Know How” tentang produk/jasa yang kita tawarkan harus dikuasai betul.Sebaiknya setelah selesai presentasi prospek ditinggali media promosi/brosur sebagai salah satu cara untuk follow up.



4 Follow Up

Follow Up adalah tolak ukur keberhasilan pemasaran, oleh karena itu pada saat follow up harus ada sedikit tekanan kepada prospek dengan gaya bahasa yang professional.Ketika follow up kita harus mendapat kan 2 jawaban yaitu :

1. Jawaban “ Ya “
2. jawaban “ Tidak “

Apabila mendapatkan jawaban “ ya “ berarti anda sebagai pemasar telah berhasil, langkah selanjutnya adalah memberikan pelayanan atas order yang didapat, baik pelayanan yang bersipat langsung maupun yang tidak langsung karena apabila kita tidak membeikan pelayanan yang baik maka konsumen hanya akan sekali itu saja memesan barang kepada kita / tidak ada pesanan berikutnya, tetapi apabila konsumen puas dengan pelayanan yang kita berikan maka selain akan ada pesanan berikutnya juga akan ada promosi gratis yang dilakukan oleh konsumen tersebut kepada relasi-relasinya.Hal tersebut adalah suatu bentuk promosi yang sangat ideal dan sangat tepat karena kita tidak perlu lagi mengeluarkan anggaran promosi.

Tetapi apabila mendapat jawaban tidak, ada beberapa hal yang harus dievaluasi, antara lain :

1. Produk
2. Cara penyampaian

Prospek mengatakan tidak bisa jadi karena produk yang kita tawarkan tidak mereka butuhkan atau tidak cocok dengan mereka atau cara kita menyampaikan / presentasi yang salah.Apabila itu yang terjadi maka harus dievaluasi lagi satu persatu dari awal kalau sudah menemukan permasalahannya segera perbaiki dan teruslah berlatih.


CONTOH CARA MELAKUKAN PENJUALAN

Menjual Property :

Menjual Property ( tanah, rumah & gedung ) adalah penjualan yang menghasilkan fee besar karena minimal harga property diatas 100 JUTA .

Menjual Tanah :

Apabila telah mendapat tanah yang akan dijual, maka langkah – langkah yang harus dilakukan adalah :

1. Buat Komitmen Fee dengan pemilik tanah apabila tanah tersebut milik orang lain, hal ini sangat penting supaya Hak kita sebagai pemasar tidak hilang.
2. Check surat-surat atas tanah tersebut ; Luas, Hak Milik, Hak Guna bangunan, sawah, pekarangan, dll.
3. Buat Peta situasi atas lokasi tanah tersebut dari pusat-pusat keramaian sampai kelokasi.
4. Check peruntukan tanah tersebut di BPN/Pemda setempat apakah untuk :tetap sebagai areal persawahan / lahan hijau,perumahan, kawasan industri.
5. Setelah mengetahui peruntukannya, misal boleh untuk kawasan perumahan, maka buat rencana site Plan sehingga dapat diketahui akan jadi berapa rumah kalau dilokasi tersebut didirikan rumah.
6. Kalau perlu buat analisa untung ruginya apabila lokasi tersebut dijadikan perumahan.

Menjualkan / menawarkan tanah adalah seperti menjualkan harapan kepada calon pembeli, oleh karena itu pemasar harus membawa imajinasi calon pembeli pada hal-hal yang belum terwujud secara nyata, minimal dengan membawa assumsi keuntungan sudah sedikit ada gambaran bagi calon pembeli.

Menjual Rumah :

Menjualkan rumah perorangan / Developer pada prinsipnya hampir sama dengan menjual tanah hanya ada tambahan :

1. Ijin Mendirikan Bangunan
2. Type dan luas bangunan
3. Sudah berap lama dipakai
4. Jumlah kamar ada berapa
5. Dll.

Rumah yang ditawarkan Developer biasanya hanya menyediakan rumah contoh sebagai alat Bantu promosi, selebihnya adalah keterampilan tenaga pemasar untuk sampai terjadinya penjualan dengan sistim pesan bangun, biasanya kebijakan Developer tampak muka rumah adalah harus sama dengan yang lainnya, tetapi untuk bagian dalam biasanya bebas sesuai dengan kebutuhan calon pembeli.

Sedangkan untuk menjual rumah siap huni permasalahannya tidak sepelik menjual rumah pesan bangun, karena pemasar menjual apa adanya rumah tersebut dengan harga yang telah ditentukan /fleksibel.

Dalam menjual rumah daik dari Developer maupun perorangan, pemasar harus memahami dan mengetahui keadaan lingkungan sekitar perumahan atau rumah yang akan dipasarkan karena hal itu akan dijadikan sebagai referensi oleh calon pembeli.

Bagaimana cara menjual rumah ?

Perlu diketahui oleh calon pemasar yang hendak belajar memasarkan rumah bahwa menjual rumah tidak seperti menjual produk lain seperti barang elektronik dan kendaraan misalnya dimana apabila sudah ditest suara bentuk dan kenyamannanya dapat langsung dibeli dan dibawa pulang.Untuk men-deal -kan penjualan rumah diperlukan waktu yang cukup panjang, hal ini disebabkan karena calon pembeli akan mempelajari dulu berbagai hal diantaranya :

1. Apakah harga yang ditawarkan cocok dengan kemampuan mereka ?
2. Apakah harga yang ditawarkan sebanding dengan fasilitas yang ada ?
3. Apakah perijinan sudah lengkap ?
4. Apakah lingkungan sesuai dengan strata sosial mereka ?
5. Dll

Kaitannya dengan pertimbangan-pertimbangan calon pembeli tersebut diatas maka pemasar harus mengetahui terlebih dahulu permasalahan tersebut supaya memperpendek waktu menuju closing penjualan.

Pemasar harus mengetahui terlebih dahulu untuk strata sosial mana rumah yang akan kita tawarkan agar pemasaran menjadi lebih efektif.

Bagaiman cara mendapatkan data calon pembeli ?

Karena harga rumah rata – rata diatas 150 jt-an , maka pangsa pasarnya sudah tentu adalah dari golongan menengah keatas, untuk menyaring calon pembeli maka ada beberapa cara yang bisa ditempuh antara lain :

1. Iklan kolom / baris di Surat Kabar lokal / nasional
2. Membuat brosur / selebaran
3. Pameran Di Mall atau pusat-pusat keramaian
4. Meminta referensi dari teman atau relasi
5. Membuat penawaran secara langsung ke alamat calon pembeli
6. Dll.

Apabila konsumen serius membutuhkan rumah/tertarik dengan apa yang kita tawarkan dengan cara menghubungi kita berarti kita sudah mendapat calon pembeli, tahap berikutnya adalah layani pertanyaan dan permintaan mereka dengan baik dan professional dan jalin komunikasi secara intens dan secara pribadi.Dalam komunikasi dengan mereka baik secara langsung / tidak langsung usahakan gali informasi lebih dalam tentang calon konsumen tersebut, hal ini selain untuk memperlengkap data juga untuk bahan pembicaraan lebih lanjut diluar rumah yang kita tawarkan.


"Marketing can not be separated from the seller. Professional seller is a profession that is very promising, when they master the basics that must be owned by a seller of the product or services will easily be sold. On this occasion will be divided Tips how to be a sales / marketing of reliable"

Monday, February 25, 2013

Cara Jual Beli Tanah

Jual beli hak atas tanah merupakan proses peralihan hak yang sudah ada sejak jaman dahulu. Jual beli ini didasarkan pada hukum Adat, dan harus memenuhi syarat-syarat seperti: Terang, Tunai dan Rill. Terang artinya di lakukan di hadapan Pejabat Umum yang berwenang, Tunai artinya di bayarkan secara tunai, dan Rill artinya jual beli dilakukan secara nyata. Jadi, apabila harga belum lunas, maka belum dapat dilakukan proses jual beli sebagaimana dimaksud.


 Apabila antara penjual dan pembeli sudah sepakat untuk melakukan jual beli tanah terhadap tanah yang sudah bersertifikat maka beberapa langkah yang harus ditempuh adalah :
  1. Akta Jual Beli (AJB) Bilamana sudah tercapai kesepakatan mengenai harga tanah termasuk didalamnya cara pembayaran dan siapa yang menangung biaya pembuatan Akta Jual Beli (AJB) antara pihak penjual dan pembeli, maka para pihak harus datang ke kantor PPAT untuk membuat akta jual beli tanah.
  2. Persyaratan Akta Jual Beli (AJB) Hal-hal yang diperlukan dalam membuat Akta Jual Beli tanah di kantor PPAT adalah sebagai berikut:
    • Syarat-syarat yang harus dibawa penjual:
      1. Asli sertifikat hak atas tanah yang akan dijual;
      2. Kartu Tanda Penduduk;
      3. Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) sepuluh tahun terakhir;
      4. Surat persetujuan suami isteri serta kartu keluarga bagi yang telah berkeluarga.
    • Syarat-syarat yang harus dibawa oleh Calon Pembeli:
      1. Kartu Tanda Penduduk
      2. Kartu Keluarga
  3. Proses pembuatan AJB di Kantor PPAT
    • Persiapan pembuatan AJB sebelum dilakukan proses jual beli:
      1. Dilakukan pemeriksaan mengenai keaslian dari sertipikat termaksud di kantor Pertanahan untuk mengetahui status sertifikat saat ini seperti keasliannya, apakah sedang dijaminkan kepada pihak lain atau sedang dalam sengketa kepemilikan, dan terhadap keterangan sengketa atau tidak, maka harus disertai surat pernyataan tidak sengketa atas tanah tersebut;
      2. Terkait status tanah dalam keadaan sengketa, maka PPAT akan menolak pembuatan AJB atas tanah tersebut;
      3. Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut maka tidak lantas menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum;
      4. Penjual diharuskan membayar Pajak Penghasilan (Pph) sedangkan pembeli diharuskan membayar bea perolehan hak atas tanah dan anggunan (BPHTB) dengan ketentuan berikut ini: Pajak Penjual (Pph) = NJOP/harga jual X 5 % , Pajak Pembeli (BPHTB) = {NJOP/harga jual - nilai tidak kena pajak} X 5%
    • Pembuatan Akta Jual Beli
      1. Dalam pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis;
      2. Dalam pembuatan akta harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi;
      3. PPAT akan membacakan serta menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta, dan bila isi akta disetujui maka oleh penjual dan calon pembeli akta tersebut akan ditandatangani oleh para pihak, sekaligus saksi dan pejabat pembuat akta tanah sendiri;
      4. Akta dibuat dua lembar asli, satu disimpan oleh di kantor PPAT dan lembar lainnya akan disampaikan kepada kantor pertanahan setempat untuk keperluan balik nama atas tanah, sedangkan salinannya akan diberikan kepada masing-masing pihak.
    • Setelah Pembuatan Akta Jual Beli
      1. Setelah Akta Jual Beli selesai dibuat, PPAT menyerahkan berkas tersebut ke kantor pertanahan untuk balik nama sertipikat; dan
      2. Penyerahan akta harus dilakukan selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja sejak ditandatangani, dengan berkas-berkas yang harus diserahkan antara lain: surat permohonan balik nama yang telah ditandatangani pembeli, Akta Jual Beli dari PPAT, Sertipikat hak atas tanah, Kartu tanda penduduk kedua belah pihak, Bukti lunas pembayaran Pph, serta bukti lunas pembayaran bea perolehan hak atas tanah dan bangunan.
    • Proses di Kantor Pertanahan
      1. Saat berkas diserahkan kepada kantor pertanahan, maka kantor pertanahan akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah yang selanjutkan akan diberikan kepada pembeli;
      2. Nama penjual dalam buku tanah dan sertipikat akan docoret dengan tinta hitam dan diberi paraf oleh kepala kantor pertanahan atau pejabat yang ditunjuk;
      3. Nama pembeli selaku pemegang hak atas tanah yang baru akan ditulis pada halaman dan kolom yang terdapat pada buku tanah dan sertipikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan serta tandatangan kepala kantor pertanahan atau pejabat yang ditunjuk; dan
      4. Dalam waktu 14 (empat belas) hari pembeli berhak mengambil sertipikat yang sudah dibalik atas nama pembeli di kantor pertanahan setempat.



      Contoh :
       Sebidang tanah yang berada di  wilayah  DKI Jakarta  dengan harga transaksi   500 juta rupiah.
      -Pajak Penjual              : 5% x 500 juta
      -Pajak Pembeli             : 5% x (500 juta – 60 juta rupiah).
      (Jika harga jual kurang dari 60juta, tidak kena pajak)
      Biaya  tersebut  hanya untuk pembayaran Pajak saja belum termasuk Biaya di Notaris (Biaya administrasi, Balik Nama Sertifikat/AJB  dan Biaya  Jasa PPAT.)

      Perkiraan Biaya Notaris :
      ~ AJB Rp.750.000
      ~ Balik Nama Sertifikat Rp.750.000
      ~ Pengecekan Sertifikat Rp.200.000
      ~ Legalisir Pajak Rp.200.000
      ~ Salinan PBB Rp.250.000 (jika bukti pembayaran pajak 10 tahun terakhir tidak ada)

      Biaya notaris paling mahal 1% dari NJOP, tergantung dari notaris yg dipakai, tiap notaris beda-beda tarifnya, ada yg mahal, ada yg murah. Biaya notaris kebanyakan ditanggung pembeli, tapi ada juga ditanggung bersama,  dibagi 2 biaya notarisnya, ya tergantung kesepakatan bersama antara penjual dan pembeli


      sumber: dari berbagai sumber

Sunday, February 17, 2013

Cara menata rumah kecil

Ada beberapa cara untuk menyiasati rumah kecil / mungil bisa tetap tampil gaya. Salah satunya dengan cara memaksimalkan fungsi furnitur di dalam rumah. Artinya, Anda disarankan untuk memilih furnitur yang bisa digunakan untuk beragam keperluan. Untuk mengatasi kendala ini, partisi adalah salah satu jawabannya. Partisi bisa berupa lemari atau rak sebagai pembatas ruangan. Dalam hal ini partisi mempunyai banyak fungsi selain sebagai penghalang pandangan dari ruang tamu ke ruang makan.

Partisi bisa terbuat dari tripleks yang diberi pelapis dipadukan dengan kaca motif impor berkombinasi warna gelap dan cokelat muda. Ini sangat selaras dengan cat rumah yang berwarna kuning gading. Di bagian lain, partisi akan berfungsi sebagai lemari, rak televisi dan rak panjang.

Adapun trik dalam memanfaatkan ruang minimalis sebagai berikut :
  • Atap yang tinggi
Jika ruangan Anda terbatas luasnya, dengan membuat atap lebih tinggi dapat memberi kesan ruang lebih lega karena adanya cukup ruang ke atas.
  • Kurangi Sekat
Sekat antar ruangan dapat membuat rumah terasa tidak lapang. Untuk itu, Anda dapat mengurangi penggunaan sekat. Misalnya tips berikut bisa diterapkan yaitu menghilangkan sekat antara ruang makan dengan dapur.
  • Cahaya
Ruangan yang terang dapat menjadi salah satu cara agar ruangan lebih terlihat luas. Maka, buatlah ruangan rumah Anda dengan pencahayaan yang cukup terang.
  • Warna cerah
Cat rumah, warna gorden atau furnitur sebaiknya menggunakan warna-warna yang terang. Warna putih pada tembok dapat menjadi salah satu pilihan untuk ruangan yang sempit. Atau jika Anda ingin menggunakan wallpaper pada dinding, pilihlah wallpaper dengan motif kecil.
  • Jendela besar
Agar pandangan lebih luas, Anda dapat menggunakan jendela ukuran besar pada bagian depan rumah. Dengan demikian, penghuni rumah dapat melihat area yang luas di luar rumah dengan mudah seperti taman atau jalan. Hal ini akan memberi kesan luas.
  • Cermin
Penggunaan cermin merupakan hal yang paling sering digunakan untuk memberi kesan luas pada ruangan. Dengan cermin, Anda seolah-olah memiliki ruangan yang dua kali lebih besar karena pantulannya.
  • Pilih Furnitur dengan TepatMemilih furniture seperti kursi, meja atau rak harus disesuaikan pada rumah yang mungil. Karena terbatasnya besar ruangan, maka pilihlah furniture yang simpel dan dalam ukuran yang kecil. Lalu cobalah pilih furnitur dengan warna yang menyerupai warna cat rumah Anda. Selain menghemat tempat, ini juga dapat membuat kesesuaian yang baik dengan ukuran ruangan. Warna yang menyerupai cat tembok akan membuat kesan lebih luas.


"There are several ways to get around the small house can still look stylish. One way to maximize the function of furniture in the house. That is, you are advised to choose furniture that can be used for various purposes. To overcome this obstacle, the partition is one answer. Partitions can be a cabinet or shelf as a room divider."

Thursday, February 7, 2013

Cara Membuat Coklat Valentine

Siapa yang gak suka akan makanan yang satu ini, coklat memang enak di lidah , rasanya seperti cinta , ada manis dan ada pahitnya juga, mungkin itulah yang membuat coklat juga jadi pilihan kado di hari valentine.  Sebagai Kado valentine Yang Unik  Coklat bisa menjadi pilihan. Kali ini kita akan memberikan tips membuat coklat valentine yang mudah dan enak pastinya.  Membuat cokelat valentine ini sangat menyenangkan apalagi nantinya diberikan kepada orang yang kita sayang dan dia menyukainya. Atau mungkin anda bisa membuatnya bersama-sama dengan pasangan anda, itu lebih mengasyikan lagi.
Bahan-bahan yang diperlukan relatif murah dan mudah dicari.

1. Coklat 2 Warna 1 Hati

Alat dan Bahan :

  • Coklat batangan
  • Coklat putih batangan
  • Pewarna Makanan Berwarna Merah
  • Cetakan Hati

Cara Membuat :
  • Potong coklat, dan coklat putih menjadi kecil-kecil dan pisahkan.
  • Lelehkan coklat agar menjadi cair secara merata, melelehkan coklat bisa dengan dipanaskan menggukanan mangkok stainless atau yang mengandung logam, dengan ditaruh diatas air mendidih/panas, coklat jangan sampai terkena air.
  • Jika sudah mencair, coklat putih diberikan pewarna merah, berikan sedikit sampai warnanya menjadi pink. aduk perlahan
  • Jika warna coklat putih sudah berubah menjadi pink, kemudian masukan coklat ke cetakan berbentuk hati, Taruh coklat yang berwarna pink tadi di sebelah kanan, dan coklat disebelah kiri.
  • Dinginkan Dan tunggu mengering, bisa juga sobat tambahkan wijen atau taburan kacang yang sudah dihancurkan sesuai dengan selera sobat 
  • Selamat berkreasi......
 Cara Mudah Membuat Coklat Valentine



2. Cokelat Valentine Spesial

Bahan
  • Dark Chocolate (Compound Coklat)
  • Kacang mete
  • Susu
  • Mentega
  • Cetakan berbentuk cinta, atau sesuai dengan selera,
Cara membuat coklat valentine spesial
  • Potong Dark Chocolate (Compound Coklat) kecil-kecil agar dalam proses pelelehan bisa meleleh sempurna
  • Panaskan air dengan api besar, dan kemudian masukan coklat kedalam mangkok anti panas dan taruh coklat diatas air mendidih, dan kecilkan api jika coklat sudah mulai meleleh
  • Usahakan mangkok harus pas ato lebih lebar dari mulut panci..hal ini bertujuan agar uap air bisa melelehkan coklat, usahkan jangan sampe uap air masuk atau kena ke coklat soalnya coklat bisa rusak dan tidak mau meleleh
  • Aduk-aduk coklat dan usahakan coklat sudah meleleh secara merata, dan masukan kedalam cetakan sambil di ketok2 dikit agar gelembung udara bisa keluar, kacang mete bisa di masukan kedalam coklat dan kemudian tuangkan kemabali coklat sampai penuh dalam cetakan
  • Dinginkan coklat sampai keras, atau masukan coklat dalam freezer dan kemudian keluarkan coklat dari cetakan secara pelahan-lahan
  • Hiasi coklat sesuai dengan keinginan anda,
  • Selamat berkreasi



"Who would not like this one will be food, chocolate is delicious on the tongue, it feels like love, sweet and no bitterness there too, maybe that's what makes chocolate is also an option on valentine's day gifts. Unique Valentine Gifts For Brown could be an option. This time we will give you tips on making chocolate valentine easy and tasty for sure. Moreover, the necessary ingredients are relatively inexpensive and easy to find "

Wednesday, January 30, 2013

Cara Cepat Menjual Barang Bekas

Menjual barang bekas memang tidak semudah transaksi barang baru. Banyak orang ragu dalam memilih barang bekas, karena kuatir adanya kerusakan, barang cacat, hingga takut barangnya palsu,dan alasan lainnya. Berbagai cara pun dapat dilakukan untuk menjual barang bekas, dari jual langsung ataupun memasang iklan di internet. Bagi Anda yang ingin menjual benda-benda yang tidak lagi digunakan, mulai dari pakaian sampai alat elektronik, berikut ini sejumlah tips yang dapat Anda coba.



1.    Gunakan foto yang meyakinkan
Saat seseorang mencari barang yang akan dibeli via online shop atau iklan di media cetak, hal pertama yang dicari ialah foto tampilan barang. Gunakan kamera yang dapat merekam gambar berkualitas baik dan hindari menggunakan kamera ponsel karena hasilnya kurang baik ketimbang kamera digital atau kamera profesional. Pilih angle yang baik sehingga foto dan produk terlihat menarik.
2.    Berjualan dengan jujur
Jika produk yang Anda jual memiliki cacat atau rusak, sebutkan secara gambling dalam iklan Anda. Jangan sampai konsumen kecewa dan merasa tertipu dengan kredibilitas Anda sebagai penjual. Sertakan pula foto bagian produk yang rusak dan sebutkan solusi apa yang dapat dilakukan calon pembeli untuk menyiasati kerusakan ini.
3.    Survey harga
Harga barang bekas tidak sama seperti barang baru yang harganya rata-rata nyaris sama di setiap pedagang. Sebelum menetapkan harga, ada baiknya jika Anda melakukan survey kecil-kecilan ke beberapa forum jual-beli atau iklan baris. Jika barang mengalami kerusakan, cari referensi penjual barang serupa dengan kondisi yang tidak jauh berbeda.
4.    Perluas pasar
Menjual produk di satu tempat akan memperkecil kesempatan Anda dalam menggaet konsumen. Pasang iklan di beberapa tempat sekaligus agar semakin banyak orang tergiur dengan produk Anda. Tapi jangan lupa untuk mengecek iklan Anda, siapa tahu ada calon pembeli yang tergoda dengan penawaran Anda.
5.    Tidak terjual? Sumbangkan saja!
Jika barang tidak juga terjual sampai maksimal tiga bulan, mungkin Anda perlu mempertimbangkan rencana lain, yaitu menyumbangkan kepada siapapun yang memerlukannya.


 Berikut ini adalah cara menjual barang bekas di internet.

1. Gunakan layanan pasang iklan gratis
Tidak seperti halnya pasang iklan di koran, pasang iklan di internet tidak perlu bayar. Meski ada layanan pasang iklan yang berbayar, ada juga yang gratis. Ada banyak situs yang memberikan layanan pasang iklan gratis, misalnya berniaga.com dan tokobagus.com.

2. Gunakan Facebook
Facebook merupakan situs jejaring sosial yang sangat populer. Dengan banyaknya pengguna Facebook, banyak yang menggunakan Facebook sebagai media promosi. Ada yang berpromosi via group dan ada juga yang berpromosi melalui halaman fan page di Facebook. Dengan begitu, Facebook bisa dijadikan sebagai media untuk menjual barang bekas.

3. Gabung di forum jual beli
Forum adalah tempat diskusi antar member. Di samping sebagai media diskusi, forum juga bisa digunakan sebagai media promosi. Ada forum yang menyediakan forum jual beli, yaitu Kaskus. Ada banyak orang yang berpromosi melalui Kaskus. Anda bisa memanfaatkan Kaskus untuk menjual barang bekas.

dari Berbagai Sumber di internet


"Many people hesitate in choosing a second-hand, for fear of the damage, the defect, to the fear of counterfeit goods, and other reasons. Various ways can be done to sell second-hand goods, from direct sales or advertisements on the internet. For those of you who want to sell items that are no longer used, ranging from clothing to electronics, here are some tips that you can try."

Monday, January 28, 2013

Cara Menjadi Broker Properti

Salah satu cara berkecimpung dalam dunia properti adalah dengan menjadi agen properti atau broker. Sebagai perantara antara penjual dan pembeli, seorang broker properti memiliki keterampilan mengenai teknik negosiasi, kekuatan jaringan, bahkan keahlian pembalikan transaksi. Agen jual beli rumah / properti atau sering kita sebut broker, merupakan peluang bisnis yang amat menekankan pada aspek kepercayaan. Menjadi agen properti memang merupakan peluang usaha yang sangat menggiurkan. Dengan berlandaskan aspek kepercayaan, mereka yang bertugas menghubungkan antara pembeli dan penjual rumah atau bangunan lainnya.


Nah, kini saatnya giliran Anda untuk memulai peluang bisnis agen properti. Sebagai pebisnis pemula dalam memulai bisnis ini, Anda tidak memerlukan modal yang terlalu besar. Hal ini dikarenakan yang Anda perjual belikan adalah rumah milik orang lain. Jadi, Anda tidak perlu repot-repot membeli rumah seperti pebisnis jual-beli rumah. Jika Anda berhasil menjual satu unit properti, biasanya Anda akan mendapat fee sebesar 2 % dari nilai penjualan. Jadi, jika Anda berhasil menjual rumah seharga 1 milliar, Anda berhak mendapat fee sebesar Rp 20.000.000,. Wah lumayan bukan ?


Untuk memulai bisnis menjadi broker properti ini ada beberapa persiapan yang perlu Anda lakukan. Persiapan-persiapan itu adalah sebagai berikut.
1. Siapkan alat komunikasi (handphone) untuk menghubungi penjual dan pembeli.
2. Siapkan kamera digital untuk mengambil gambar rumah yang akan dijual. Tidak perlu yang terlalu mahal, asalkan bisa menghasilkan gambar yang baik.
3. Perluaslah jaringan relasi.
4. Siapkanlah database calon pembeli potensial.

Agar bisnis Anda berjalan dengan lancar, Anda harus memiliki strategi khusus. Strategi tersebut sebagai berikut :
- Jaringan relasi sebanyak-banyaknya.
- Jaga kepercayaan relasi Anda.
- Jalinlah relasi dengan kalangan perbankan dan notaris.
- Anda harus memiliki product knowledge.
- Tingkatkan kemampuan Anda dalam bernegosiasi dan meyakinkan pembeli.
- Perluas pengetahuan Anda tentang interior, eksterior, pertanahan, atau feng shui. Suatu ketika, penjual atau pembeli akan meminta saran dan pendapat Anda.

 Okey Selamat mencoba jadi Broker broo....

"One way of dabbling in the world of property is to become a real estate agent or broker. As an intermediary between sellers and buyers, a real estate agent has the skills of negotiation techniques, power networks, and even reversal transaction expertise. Agents selling home / property or frequently we call a broker, a business opportunity that very emphasis on trust. Being a real estate agent is a very lucrative business opportunity. Building on the confidence aspect, those in charge of connecting buyers and sellers of houses or other buildings."

Saturday, January 19, 2013

Cara Memilih dan Membeli Smartphone

Di jaman sekarang tampaknya smartphone sudah bukan lagi barang mewah. Banyak sekali orang yang memiliki smartphone atau gadget, meski sebenarnya tidak semua benar-benar membutuhkannya. Malah, sebagian besar pemakai gadget tidak memanfaatkan gadget secara maksimal. Beberapa orang membeli gadget atau smartphone demi gaya, bukan manfaat. Meski ada pilihan smartphone tipe lain yang lebih murah, mereka tetap membeli yang itu karena lebih keren. Bahkan  demi jaga gengsi membeli dengan cara berhutang pun dilakukan.

Namun anda masih punya cara bagaimana tips  membeli gadget sesuai kebutuhan dan kantong anda, jadi bukan sesuai gengsi yang nantinya malah  gak berfungsi maksimal. Berikut  tips nya seperti dilansir dari QM Financial :

1. Memilih Smartphone yang sesuai kebutuhan

Pilihkan gadget yang sesuai dengan kebutuhan kita. Tidak usah yang terlalu canggih. Karena, jangan-jangan kecanggihan yang dimiliki gadget tersebut tidak kita perlukan. Jadi teliti dulu fitur apa saja yang ada lalu sesuaikan dengan kebutuhan kita.

2. Membeli  Smartphone tidak harus yang terbaru

Sudah menjadi rahasia umum bahwa harga gadget cepat turun. Jadi pertimbangakan lagi bila ingin membeli gadget terbaru (apalagi bila dana terbatas). Tidak usah memaksakan diri berutang. Lebih baik kita menabung dan menahan diri beberapa bulan ke depan. Setelah duit terkumpul, belilah gadget secara tunai.

3. Manfaatkan  Smartphone untuk menambah pendapatan.

Gadget terutama smartphone, sangat bisa dimanfaatkan untuk menambah pendapatan kita. Atau setidaknya bisa menunjang pekerjaan, atau bisa untuk menjaga hubungan dengan klien dan relasi bisnis. Optimalkan penggunaan gadget Anda agar justru bikin kantor tebal.

4. Tidak mudah tergiur oleh tawaran cicilan

Jangan mudah tergiur oleh tawaran cicilan barang elektronik  baik yang bunga nol persen apalagi yang berbunga tinggi. Lebih baik menabung untuk membeli barang elektronik secara tunai, ketimbang mencicil dengan biaya mahal.

Khusus untuk tawaran cicilan dengan bunga nol persen, coba tanyakan apakah ada biaya administras. Jika ada, hitung berapa persen biaya administrasinya  dibandingkan harga tunai. Sebagai contoh, ada tawaran cicilan nol persen dengan biaya administrasi hingga 5 persen dari harga tunai untuk cicilan 3 bulan. Itu mahal.

Atau jika tidak ada biaya administrasinya, coba cek apakah ada diskon jika beli tunai. Apabila ada diskon artinya harga sebenarnya adalah harga setelah diskon. Jadi harga yang Anda bayar dengan cicilan nol persen lebih mahal.

Tapi jika tidak ada biaya administrasi dan tidak ada diskon dengan beli tunai, maka silakan ambil cicilan nol persen tadi. Itu baru benar-benar memudahkan dan tidak bikin susah.

saatnya Anda pandai memilih....

"In today's world it seems smartphones are no longer a luxury item. Many people who have a smartphone or gadget, although not all really need. In fact, most users do not use gadgets to the fullest. Some people buy a gadget or smartphone for the style, not the benefits. Although there are other types of smartphone options that are cheaper, they still buy it because it's cool"

Cara Merintis Usaha tanpa Modal

Merintis dan memulai bisnis sebenarnya tidaklah terlalu sulit. Siapa pun bisa, bahkan tanpa uang sepeser pun. Justru, mempertahankan bisnis itu yang paling susah dan paling penting. Banyak bisnis gagal di tengah jalan gara-gara persiapan dan perhitungan yang kurang matang. Sebelum mulai berbisnis, Anda wajib tahu siapa saja dan apa yang dibutuhkan pelanggan, termasuk keunikan bisnis yang akan Anda jalankan. Ide kreatif dan inovatif sangat penting dalam berbisnis dan memulai usaha.


Jika Anda termasuk orang yang punya ide inovatif tapi tak punya modal, simak beberapa tips berikut ini yang dikutip dari beberapa sumber :

Persiapkan tempat
Pernah dengan istilah SOHO? Artinya, small office home office. Jadi Anda tidak perlu pusing sewa tempat lagi untuk ruangan kantor. Kalau Anda punya sisa ruang di rumah, ubahlah jadi ruang kantor.

Cari rekanan kerja

Cari rekan kerja dari lingkaran teman-teman atau saudara Anda yang mau berinvestasi ke dalam bisnis Anda. Mungkin ini bisa meringankan beban sekaligus menolong Anda mendapatkan ide-ide baru. Mungkin juga, Anda dan rekan bisa menciptakan keajaiban baru.

Pekerjakan staf dengan sistem bagi hasil

Tidak ada salahnya mempekerjakan orang dengan sistem bagi hasil. Anda bisa menghemat banyak uang dan mereka akan mendukung penuh bisnis Anda.

Buat website untuk promosi

Google menawarkan website gratis bagi usaha kecil menengah. Jadi Anda tidak perlu mengeluarkan banyak uang untuk menciptakan dan merancang sebuah website. Website bisnis bisa menggaet banyak pelanggan baru. Copy dan paste URL website ke akun jejaring sosial pribadi Anda, lalu minta bantuan teman-teman untuk mempromosikan ke kenalan mereka. Kemungkinan Anda menjaring pelanggan potensial sangat besar.

Fokus dan tetap semangat


Jika bisnis Anda tidak langsung menghasilkan profit (sebagian besar memang tidak), fokuslah untuk terus memperbaiki bisnis Anda dan cari tahu apakah ada yang salah.

Cari pekerjaan paruh waktu

Biasanya Anda akan menghadapi banyak tantangan dalam mengumpulkan modal. Jadi kalau Anda ada waktu atau kesempatan bekerja paruh waktu, ambil saja. Investasikan separuh gaji ke bisnis Anda.

Negosiasi

Semuanya bisa dinegosiasi. Jadi, negosiasikan dengan bank-bank untuk membantu pemodalan bisnis Anda. Banyak bank di luar sana yang mau meminjamkan pinjaman bebas kolateral bagi start-up dan UKM. Yakinkan bank mengenai kehebatan dan potensi produk Anda.
Kalo tidak dapat pinjaman bank , Anda bisa coba meminjam dari teman, pinjam uang dari teman dan jelaskan padanya mengenai potensi produk yang akan Anda luncurkan. Yakinkan dia seberapa besar profit yang bisa Anda dapatkan dari produk niche brilian itu. Tapi jangan terlalu membual, jelaskan dengan perhitungan yang masuk akal. Selain teman, Anda juga bisa meminjam uang dari kerabat keluarga.




"Pioneering and starting a business is not all that difficult. Anyone can, even without any money. Indeed, maintaining the business's most difficult and most important. Many businesses fail in the middle because of a lack of preparation and calculation mature. Before you start a business, you must know who and what the customer needs, including the uniqueness of the business. Creative ideas and innovative is critical in business and starting a business."

Tuesday, January 15, 2013

Cara menjadi Wirausahawan sukses

Untuk berwirausaha biasanya kesulitan pada awal memulainya. Orang menjadi sulit untuk memulai usaha karena cara berpikir. Ada yang berpikir positif dan ada yang berpikir negatif. Ciri-ciri orang berpikir negatif adalah tidak menarik, tidak laku, mutu jelek, gagal dan rugi sementara ciri-ciri orang berpikir positif adalah produk menarik, kualitas istimewa, pembeli puas, sukses dan untung. Cara berpikir akan menentukan untuk memulai usaha dan bertekun untuk terus mengembangkannya.

Untuk menjadi wirausahawan muda sukses perlu menerapkan 5 D secara konsisten yakni: Dream (wirausaha sukses memiliki impian dan visi yang jelas tentang masa depan bisnisnya, tulislah impian bisnis dan ditempel pada dinding rumah), Deciveness (wirausaha sukses memiliki kemampuan untuk mengambil keputusan untuk memulai usaha),  Doers (mulai melakukan tidak hanya berbicara: Nato, No action, talk only), Determination (melaksanakan kegiatan bisnis dengan perhatian dan tidak mudah menyerah meski ada banyak tantangan), Dedication (wirausaha memiliki dedikasi yang tinggi terhadap pekerjaan dan bisnisnya).

 Berikut adalah berbagai cara menjadi pengusaha/wirausahawan  sukses yang tentunya dapat Anda jadikan sebagai inspirasi untuk menuju kesuksesan yang selama ini Anda mimpikan:

1. Awali Dengan Impian dan Imajinasi
Sebelum manusia bisa mendarat di bulan, tak pernah ada yang berfikir bahwa hal itu adalah sebuah kenyataan. Ide mendarat di bulan pada awalnya adalah sebuah mimpi indah yang tak akan pernah terwujud. Namun impian dan imajinasi itu akhirnya berubah menjadi kenyataan ketika seseorang telah membuktikannya dengan pendaratan manusia pertama kali ke bulan. Yang perlu diingat adalah segala sesuatu keberhasilan itu bermula dari impian dan keyakinan dengan didorong oleh kerja keras untuk mewujudkannya. Jika anda mempunyai impian untuk menjadi seorang pengusaha yang sukses dan punya niat untuk mewujudkannya, maka segeralah bangun dari mimpi anda. Bekerja keraslah untuk segera merubah mimpi anda itu menjadi kenyataan. Hanya seorang pemimpi yang mampu menciptakan dan membuat sebuah terobosan dalam produk, jasa ataupun ide yang bisa sukses. Mereka tidak mengenal kata tidak bisa atau tidak mampu.

2. Semangat dan Kegigihan
Antusiasme, semangat dan kegigihan adalah sebuah modal utama di dalam memulai sebuah perjuangan baru untuk mencapai keberhasilan. Bila anda loyo, tidak bersemangat dan dan bermalasan, yakinlah tidak lama lagi anda akan segera mengalami kegagalan total. Carilah motivasi usaha anda itu dengan mempelajari perjuangan pengusaha-pengusaha yang sukses pendahulu anda.

3. Mempunyai Pengetahuan Dasar-dasar Bisnis
Tanpa adanya pengetahuan dasar-dasar bisnis hanya akan membuat usaha anda seperti sebuah kelinci percobaan. Kemungkinan besar hanya akan banyak mengalami kegagalan. Tidak akan ada sukses tanpa sebuah pengetahuan. Yang terbaik adalah belajar sambil bekerja. Bekerja dengan orang lain dulu sebelum anda menjadi pebisnis sangat membantu anda menyerap ilmu dan pengalaman dan siap sukses.

4. Berani Mengambil Resiko
Setiap sesuatu yang kita usahakan tentu akan ada resikonya. Semakin besar hasil yang ingin dicapai, tentu kemungkinan resiko yang akan dialami apabila mengalami kegagalan juga besar. Orang yang berani mengambil resiko adalah calon orang yang sukses. Jangan takut akan kegagalan, tapi jadikanlah kegagalan itu sebagai batu loncatan menuju kesuksesan.

5. Kerja Keras
Hanya dengan bekerja keraslah sebuah usaha akan mengalami kemajuan dan kesuksesan. Bohong apabila ada yang mengatakan dia meraih keberhasilan yang gemilang hanya dengan duduk beberapa saat di tempat kerja seperti yang sering dikatakan pengiklan di internet. Sebenarnya awal mula mereka merintis usahanya itu adalah dengan kerja keras tanpa mengenal putus asa dan banyak berkorban waktu dan tenaga.

6. Mau Belajar Dari Pengalaman Orang Lain
Pepatah mengatakan: “Pengalaman adalah guru yang terbaik. Seorang calon pengusaha yang sukses mau mengambil pengalaman dari orang lain dan dari dirinya sendiri. Apapun pengalaman seseorang itu baik kesuksesan atau kegagalan harus dijadikan suatu pelajaran yang berharga sebagai panduan dia dalam memulai usaha atau mengembangkan usahanya.

7. Bersedia Menerima kritikan dan Nasehat Dari Orang Lain
Sebagian orang menganggap bahwa kritikan yang ditujukan kepadanya itu adalah sebagai sebuah penghambat bagi kelangsungan usahanya. Akan tetapi bagi orang yang berfikir normal akan menjadikan kritikan atau bahkan nasehat dari orang lain itu sebagai gurunya yang membimbing dia ke arah sukses. Menerima kritikan berarti menyadari bahwa kita mempunyai kekurangan. Dengan mengetahui kekurangan yang ada pada kita maka kita bisa memperbaiki kekurangan itu. Berterimakasihlah kepada orang yang mau menegur dan mengkritik kita.

8. Menjalin Kerjasama Dengan Orang Lain
Betapapun pandainya seseorang itu, apabila dia bekerja sendiri maka perjuangannya itu hanya akan sia-sia belaka. Tidak ada seorang pebisnis pun yang mampu bekerja sendiri. Kerjasama dengan rekan, teman, mitra kerja dan klien sangat penting bagi perkembangan suatu bisnis. Merekalah yang akan memberi masukan, saran dan kritik dan membantu di saat-saat sulit. Seorang pebisnis harus mampu menjalin kerjasama dan bergaul untuk menjalin relasi bisnis dengan seluas-luasnya.

9. Berani Menghadapi Kegagalan
Jangan dikira para pebisnis yang telah mapan dan maju tidak pernah mengalami kegagalan. Bahkan mereka pun suatu waktu pernah mengalaminya. Hanya saja mereka tidak pernah putus asa dan terus berusaha sampai sukses. Orang yang takut gagal adalah orang yang pengecut yang tidak berani melakukan apapun dan kerjanya hanya menghayal saja.

10. Tidak Suka Menunda
Seperti kata pepatah: “Time is money! Oleh karena janganlah suka menunda-nunda suatu pekerjaan. Lakukanlah saat ini, sekarang juga selagi ada kesempatan. Menunda suatu pekerjaan berarti adalah suatu kerugian yang akan membuat anda menyesal.

11. Mampu membaca peluang
 Agar sukses menjadi seorang wirausaha harus mampu membaca peluang bisnis yang akan laku di masa yang akan datang dan menciptakan hal baru. Contoh saja seperti Aqua, perusahaan itu dikenal karena punya inisiatif membuat air minum kemasan.





"For the self-employed are usually difficult to start at the beginning. People become difficult to start a business as a way of thinking. There is a positive thinker and there are negative thinking. The characteristics of the negative thinking is not attractive, not sold, poor quality, failure and loss. The characteristics of the positive thinking is exciting products, special quality, buyers are satisfied, successful and profitable. This way of thinking will decide to start a business and to keep adding to persevere"

Cara Mendapat layanan Internet Gratis

Kebutuhan layanan internet bagi sebagian besar orang sangat dibutuhkan. Begitu juga dengan kebutuhan-kebutuhan kita secara pribadi juga mulai terbantu dengan adanya layanan internet ini. Internet juga menjadi salah satu kebutuhan dalam hidup kita di rumah tangga. Dengan hal semacam itu, kita harus menyisihkan dana khusus untuk kebutuhan internet ini. Walaupun begitu, tidak menutup kemungkinan kita juga dapat memperoleh koneksi internet secara gratis. Jika ada, layanan internet gratis semacam ini, mengapa tidak kita manfaatkan.

Adapun langkah yang dapat kita ambil untuk mendapatkan layanan internet gratis ini antara lain :

Carilah café yang menyediakan layanan internet gratis pada saat sedang bersantai
Sekali tempo, terkadang kita juga membutuhkan refresing sejenak untuk melepas penat yang kita pikul. Pada saat kita membutuhkan refresing semacam hal itu, terkadang kafe menjadi sebuah pilihan bagi kita. Sama-sama kita pergi ke kafe, apa salahnya jika kita harus sedikit memilih yaitu yang mempunyai layanan internet gratis.

Berkunjung ke perpustakaan umum
Perpustakaan saat ini telah berkembang kebermanfaatannya, selain sebagai kolektor buku sebagai ilmu pengetahuan, perpustakaan saat ini juga berperan sebagai perpustakaan dunia maya. Oleh sebab itulah saat ini rata-rata perpustakaan telah menyediakan fasilitas internet bagi pengunjungnya. Jika hal ini diberikan kepada kita secara gratis,  kita  memanfaatkannya.

Hotel dengan koneksi internet gratis
Begitu juga pada saat kita sedang di luar kota, walaupun mungkin modem selalu menjadi senjata kita, apa salahnya jika kita menikmati fasilitas yang telah disediakan oleh penginapan. Hal itu merupakan bagian dari fasilitas yang diberikan kepada kita atas imbal balik yang kita berikan melalui transaksi kita. Kita tidak perlu berkecil hati untuk sekedar meminta user id kepada petugas penginapan / hotel. Jika fasilitas ini memang diberikan secara gratis, petugas pasti akan memberikan user id dengan senyum.

Santai di taman dekat kantor
Wifi telah menjadi bagian dari koneksitas internet di mana saja. Seiring berkembangnya penggunaan notebook / netbook / tablet, wifi sangat membantu pengguna untuk koneksi dengan internet melalui nirkabel. Oleh sebab itulah setiap kantor memberikan fasilitas ini kepada pegawai di lingkup kantor tersebut. Dengan adanya fasilitas ini paling tidak kita dapat memanfaat sinyal hotspot yang dipancarkan oleh wifi kantor tersebut. Kita hanya sebatas santai di taman / teras kantor tersebut kita dapat mendapatkan fasilitas internet secara gratis. Jika memang membutuhkan user id, apa salahnya jika kita memintanya secara baik-baik dan bertanggungjawab.

Gunakan fasilitas wifi milik tetangga yang tidak terproteksi
Begitu juga dengan wifi tetangga yang mungkin hinggap di rumah kita. Kita dapat memanfaatkan dengan hal-hal positif. Jika memang kita sering berbagai niscaya tetangga kita juga tidak akan keberatan dengan koneksi yang dimilikinya.

Mintalah akun secara baik-baik ke kantor terdekat
Hal ini seperti yang saya lakukan saat ini. Saat ini jika saya sedang di rumah saya lebih memilih menggunakan fasilitas internet gratis dari instansi sebelah. Kita dapat minta dengan baik-baik. Jika kita tidak mengenal admin secara dekat, kita bisa lewat orang yang kita kenal. Apa salahnya jika kita minta fasilitas ini, sebagai wujud timbal balik instansi tersebut dengan lingkungan sekitar.

Carilah info layanan internet gratis yang biasanya disediakan oleh pemerintah daerah
Karena internet telah menjadi kebutuhan masyarakat, pemerintah biasanya tidak tinggal diam. Di pusat-pusat keramaian biasanya pemerintah daerah memasang fasilitas internet gratis untuk masyarakat luas. Selain hal itu saat ini pemerintah mencanangkan adanya Pusat Layanan Internet Kecamatan (MPLIK) yang di sebar di berbagai kecamatan di Indonesia. Apa salahnya jika kita harus memanfaatkan fasilitas ini.



sumber: kompasiana.com

"The need for internet service for most people is needed. Likewise with our needs personally also start helped by the internet service is. Internet has also become one of the needs in our lives in the household. In such a case, we should set aside a special fund This Internet needs. However, it is possible we can also obtain a free internet connection. If anything, this kind of free internet service, why do not we use."

Friday, January 11, 2013

Cara Mengatasi Ketombe secara Alami

Ketombe biasanya membuat kita jengkel dan kurang pede karena bikin gatal , apalagi kepala kita tiba tiba gatal di depan orang yang kita taksir, cieee cieee... Meski Anda memiliki helai rambut yang hitam berkilau, namun serpihan putih yang ada di kulit kepala sering kali menyingkirkan keindahannya. Keluhan yang dialami karena ketombe adalah kulit kepala gatal, mengelupas dan cenderung menjadi kotor. Lalu bagaimana solusinya agar ketombe sirna hilang di kepala kita

Sebelumnya mari kita ketahui terlebih dahulu faktor penyebab ketombe:
* Ras tertentu memiliki sifat kulit berminyak
* Genetik
* Diet makanan berlemak tinggi
* Iklim dan cuaca yang merangsang kegiatan kelenjar minyak kulit
* Stres psikis yang menyebabkan peningkatan aktivitas kelenjar
* Umur tertentu yang menyebabkan kelenjar minyak berproduksi maksimal
* Obat-obatan tertentu menyebabkan stimulasi kelenjar minyak
* Higiene (kesehatan/kebersihan) kulit buruk
* Penyakit sistemik kronik
* Obat-obatan penurun daya tahan kulit dan tubuh
Sekalipun tersedia beragam shampoo penghilang ketombe, namun tetap saja ketombe masih tidak teratasi

Read More at http://blog.laku.com/bahan-alami-penghilang-ketombe-bandel.html

Sekalipun tersedia beragam shampoo penghilang ketombe, namun tetap saja ketombe masih tidak teratasi.
 Kenapa tidak coba yang alami? Berikut bahan alami yang bisa dicoba.
Sekalipun tersedia beragam shampoo penghilang ketombe, namun tetap saja ketombe masih tidak teratasi.

Read More at http://blog.laku.com/bahan-alami-penghilang-ketombe-bandel.html
Sekalipun tersedia beragam shampoo penghilang ketombe, namun tetap saja ketombe masih tidak teratasi

Read More at http://blog.laku.com/bahan-alami-penghilang-ketombe-bandel.html

Cara Mengatasi Ketombe dengan Jeruk Nipis

Langkah-Langkah:
  • Siapkan 100 ml air perasan jeruk nipis, 100 ml santan, dan 100 ml air buah nanas.
  • Campur semua bahan dalam satu wadah.
  • Aduk sampai merata.
  • Gunakan ramuan jeruk nipis ini untuk membahasi kulit kepala paling tidak dua minggu sekali.
  • Bilas rambut hingga bersih, usahakan memakai sampo.

Cara Mengatasi Ketombe dengan Jus Apel

Langkah-langkah:
  • Siapkan 2 atau 3 buah apel lalu ekstrak menggunakan juicer.
  • Ambil ekstrak apel lalu tambahkan air hangat secukupnya.
  • Aduk campuran tadi hingga merata.
  • Oleskan ramuan pada rambut dan kulit kepala sambil dipijit-pijit selama 5 menit.
  • Tunggu 15-20 menit, baru kemudian dibilas hingga bersih.

Cara Mengatasi Ketombe dengan Daun Pandan

Langkah-langkah:
  • Siapkan tujuh lembar daun pandan wangi kemudian cuci sampai bersih.
  • Giling atau gerus bahan sampai halus lalu tambahkan setengah cangkir air.
  • Peras gerusan daun pandan yang sudah ditambah air tadi sampai keluar airnya.
  • Oleskan air perasan daun pandan wangi ke kulit kepala yang berketombe.
  • Biarkan selama 30-40 menit lalu bilas rambut sampai bersih.

Cara Mengatasi Ketombe dengan Kangkung

Langkah-langkah:
  • Ambil seikat kangkung, kemudian cuci sampai bersih.
  • Rebus kangkung dengan dua gelas air sampai menyisakan sekitar satu gelas.
  • Diamkan hingga dingin.
  • Remas-remas kangkung tapi jangan terlalu lumat.
  • Gosokkan kangkung pada kulit kepala dan diamkan 30-40 menit.
  • Basahi rambut dengan air bekas rebusan kangkung.
  • Bilas rambut dan kulit kepala dengan air biasa hingga bersih (dianjurkan memakai sampo).

Cara Mengatasi Ketombe dengan Lidah Buaya

Langkah-langkah:
  • Siapkan daun lidah buaya secukupnya lalu kupas.
  • Ambil bagian dalam lidah buaya yang berwarna transparan (bagian daging).
  • Tumbuk atau haluskan daging lidah buaya tadi untuk dioleskan pada kulit kepala yang berketombe.
  • Diamkan selama 10-20 menit.
  • Bilas sampai bersih.

Cara Mengatasi Ketombe dengan Minyak Zaitun

Langkah-langkah:
  • Panaskan minyak zaitun di dalam mangkuk.
  • Oleskan pada kulit kepala sambil dipijat ringan.
  • Bungkus rambut dengan handuk lembab dan diamkankan selama 10-15 menit.
  • Bilas rambut sampai bersih dan ulangi perawatan ini seminggu sekali.

Cara Mengatasi Ketombe dengan Minyak Almond

Langkah-langkah:
  • Oleskan secara merata minyak almond pada kulit kepala yang berketombe.
  • Pijat-pijat kulit kepala.
  • Bungkus rambut yang sudah dicelupkan air hangat.
  • Biarkan selama sekitar 30 menit.
  • Bilas rambut sampai bersih dan ulangi perawatan ini paling tidak setiap dua minggu.


sumber: dari berbagai sumber

"Complaints are experienced as dandruff scalp itching, flaking and tend to be dirty. So what's the solution that dandruff is gone missing in our heads"

Cara Menghemat Pengeluaran Bulanan

Mengingat biaya kebutuhan hidup dari hari ke hari  semakin mahal  , membuat kita harus berpikir untuk mencari solusi menghemat pengeluaran bulanan.  Untuk itu harus kita persiapkan dari sekarang!!! Memang untuk melakukan penghematan pengeluaran bulanan, sangat berat untuk kita lakukan. Tapi bukan tidak mungkin untuk kita coba lakukan . Ada beberapa cara sederhana untuk mengurangi pengeluaran bulanan kita.  Berikut ini beberapa cara mengurangi pengeluaran bulanan, meskipun langkah ini sepele tapi bisa berdampak besar juga.

1. Penghematan Biaya Tagihan Listrik
Langkah sederhana yang bisa kita lakukan adalah dengan cara mengurangi penggunaan pendingin ruangan. Kita lakukan dengan membiasakan diri untuk tidak menyalakan AC apabila ruangan tidak digunakan. Tapi terkadang, yang susah kalau kita punya kebiasaan menyalakan AC kamar sesaat sebelum kita mau tidur dengan alasan biar ruangannya dingin dulu baru kita beranjak tidur. Nah lo, padahal kebiasaan seperti ini yang membuat tagihan listrik membengkak. Jadi hentikanlah kebiasaan ini! Oh iya, penggunaan pendingin ruangan, bisa kita siasati penghematannya dengan cara mengganti penggunaan AC dengan kipas angin, khususnya kalau pas cuaca lagi dingin seperti pas musim hujan ya. Tentunya ini akan mengurangi konsumsi listrik juga kan. Yang jelas intinya adalah, gunakan listrik seperlunya saja. Matikan peralatan yang mengonsumsi listrik jika tidak digunakan, seperti lampu, mengisi baterai ponsel atau laptop, penggunaan hair dryer, oven, microwave, dll. Meskipun sederhana, tapi ini mampu menekan penggunaan listrik dan tentunya mampu mengurangi pengeluaran bulanan kita untuk biaya penggunaan listrik.

2. Pengehematan Pengeluaran Telepon Seluler
Untuk berhemat, kita bisa menggunakan layanan telepon seluler termurah di daerah kita. Hentikan langganan layanan operator yang memang sebenarnya tidak perlu. Nah, kita juga bisa mengurangi pengeluaran bulanan telepon seluler kita dengan cara tidak menggunakan layanan GPRS dari operator, kalau kita bisa memakai Wi-Fi untuk koneksi internet. Lalu, daripada menelpon, kita bisa lo memanfaatkan layanan Skype, BBM, Whats App untuk berkomunikasi.

3. Menggunakan "Single Provider"
Banyaknya perusahaan yang menawarkan internet, telepon dan layanan komunikasi lainnya dalam satu paket dan tentunya dengan penawaran berharga diskon. Kita bisa memanfaatkan ini, daripada kita menggunakan masing-masing layanan dengan beda provider. Kalau dihitung-hitung, siasat ini bisa menghemat biaya kita hingga 20%.

4. Hentikan Kebiasaan "Windows Shopping"
Buat kita yang suka jalan-jalan ke mall, pasar atau pusat perbelanjaan lainnya cuma sekedar untuk cuci mata atau lihat-lihat doang (windows shopping), tapi akhirnya terjebak ingin belanja. Jadi, dari sekarang kalau kita pergi ke pusat perbelanjaan, memang karena ada sesuatu yang harus kita beli. Soalnya, terkadang niat awal kita cuma mau sekedar jalan-jalan saja tapi pada akhirnya sebelum pulang belanja juga deh. Inilah bahayanya windows shopping, karena seringnya kita terjebak untuk membeli sesuatu yang sebenarnya tidak kita butuhkan gara-gara kepincut sama produk yang dipajang di etalase.

5. Mengurangi Penggunaan Kartu Kredit
Beli baju, tinggal gesek. Beli sepatu, tinggal gesek. Beli gadget terbaru, tinggal gesek, pokoknya semuanya tinggal gesek. Dan pokoknya enak kalau semua tinggal gesek ya. Nah lo, tapi kalo keenakan gesek sana gesek sini trus tagihannya yang bayar siapa? Dan selama ini apa kita sadar bahwa yang membuat pengeluaran karena penggunaan kartu kredit begitu besar karena pajak yang di bebankan ke kita itu besar? Kayaknya semua pada sadar ya, tapi karena enaknya gesek sana gesek sini makanya jadi lupa sama beban. Jadi, untuk hal satu ini, usahakan kita selalu menggunakan uang tunai untuk membayar semua pengeluaran kita. Ini bisa menghemat biaya pengeluaran sebesar 2,5% lo. Dan kalaupun harus menggunakan kartu kredit, kita usahan apply kartu kredit yang memberikan point reward dan batasi apply kartu kredit hanya untuk satu bank saja. Ini sangat penting untuk penghematan biaya tahunan kita.



"Given the cost of the necessities of life from day to day more expensive, makes us have to think for a solution to save monthly expenses. For that we have to prepare from now!!! Indeed, to make savings monthly expenses, very hard for us to do. But it is not impossible for us to do. There are some simple ways to reduce spending our monthly. Here are some ways to reduce your monthly expenses, although this step is trivial but it can have a major impact as well."

Cara Transfer uang lewat ATM Bersama

ATM Bersama merupakan salah satu layanan dimana jaringan Automated Teller Machine (ATM) milik suatu bank dihubungkan dengan jaringan ATM milik bank lainnya melalui sistem switching sehingga nasabah dapat bertransaksi tidak hanya di terminal ATM milik bank tersebut, melainkan dapat juga dilakukan di terminal ATM milik seluruh anggota jaringan ATM Bersama. Keberadaan ATM Bersama bagi para nasabah dapat dilihat sebagai upaya bank untuk memanjakan nasabahnya karena mereka dapat menikmati beragam kemudahan transaksi dengan memanfaatkan jaringan ATM Bersama yang tersebar di seluruh tanah air.



Jaringan ATM Bersama telah berkembang luas dan memberikan kesempatan bagi nasabah menggunakan kartu ATM sebagai alat pembayaran serta menjadi bagian gaya hidup dalam melakukan kegiatan transaksi finansial.

Cara Melakukan Transfer antar Bank
Langkah-langkah yang harus dilakukan pada saat melakukan transfer beda bank pada jaringan ATM Bersama.

Persyaratan umum
Syarat-syarat melakukan transfer melalui ATM Bersama adalah sebagai berikut:
1. Memiliki rekening pada bank anggota ATM Bersama (lihat Daftar Bank)
2. Memiliki kartu ATM bank anggota ATM Bersama

Panduan Cara Pembayaran Melalui ATM Bersama
Cara melakukan transfer melalui ATM Bersama dengan bank tujuan BRI:
1. Masukkan kartu ATM Anda
2. Masukkan PIN Anda
3. Pilih Transfer pada menu ATM
4. Pilih Transfer ke bank lain atau Transfer ke bank ATM Bersama


5. Masukkan kode bank tujuan dan nomor rekening penerima.
contoh: Kode bank tujuan adalah 002 (BRI)
Nomor rekening penerima, isi dengan nomorrekening tujuan anda.
Apabila Kode bank dan nomor rekening tujuan sudah benar, pilih‘Benar’ untuk melanjutkan
transaksi.

6. Masukkan jumlah dana yang akan ditransfer. Pastikan kembali jumlah dana yang
akan ditransfer sebelum menekan tombol ‘Benar’


7. Pada layar berikut, pilih ‘Benar’ untuk melanjutkan transaksi. Input data pada layar
berikut tidak diperlukan.

8. Layar ATM akan memunculkan data transaksi yang akan diproses. Pilih ‘Ya’ apabila
semua data sudah benar.


9. Mesin ATM akan mengeluarkan struk ATM sebagai bukti transaksi
10. Simpan struk ATM sebagaimana diperlukan. SELESAI.


Berikut adalah daftar list kode bank ATM BERSAMA tersebut :

No.Nama BankKode Bank
1.Bank BNI009
2.Bank Mandiri008
3.Bank BRI002
4.Bank Danamon011
5.Bank Permata013
6.Bank Niaga022
7.LippoBank026
8.Bank NISP028
9.Bank BII016
10.Bank Bukopin441
11.Bank Bumiputera485
12.Bank Mega426
13.Bank Panin019
14.Bank Muamalat147
15.Bank Syariah Mandiri451
16.Bank Syariah Mega Indonesia506
17.Bank UOB Buana023
18.Bank Commonwealth950
19.Bank Mayapada097
20.ABN AMRO052
21.Standard Chartered Bank050
22.Bank DKI111
23.Bank Jabar110
24.Bank Riau119
25.Bank Jatim114
26.Bank Nagari118
27.Bank Papua132
28.Bank NTT130
29.Bank BPD NTB128
30.Bank Sulsel126
31.Bank Sulut127
32.Bank BPD Jambi115
33.Bank Lampung121
34.Bank BPD DIY112
35.Bank Sumut117
36.Bank Maluku131
37.Bank BPD Bali129
38.Bank BPD Kaltim124
39.Bank Kalsel122
40.Bank Sultra135
41.Bank Bengkulu133
42.Bank BPD Aceh116
43.Bank Nusantara Parahyangan145
44.Bank Mestika151
45.Bank IFI093
46.Bank Ina Perdana513
47.Bank Agroniaga494
48.Bank Saudara212
49.Bank Eksekutif558
50.Bank Arta Niaga Kencana020
51.Bank Ganesha161
52.Bank Mayora553
53.Bank Artos Indonesia542
54.BPR KS558
55.Bank BPD Kalteng125
56.Bank Swadesi146
57.Bank Jateng113




"ATM Together is one service where network Automated Teller Machine (ATM) owned by a bank linked to other bank's ATM network through a switching system so that customers can trade not only in bank-owned ATM terminal, but can also be done at the ATM terminal belongs to all members Shared ATM networks. The presence of ATM Together for customers can be seen as an attempt to spoil bank customers because they can enjoy the convenience of transactions utilizing the Joint ATM network spread across the country."

Wednesday, January 9, 2013

Cara Membeli Barang secara Online

Dengan berkembangnya kemajuan teknologi yang sangat pesat, dan biaya internet semakin murah, kini banyak orang-orang yang lebih memilih untuk berjual-beli melalui internet. Hal ini bahkan akan menjadi trend tersendiri dalam dunia internet di Indonesia. Pasar yang dulu didominasi oleh jual beli manual kini mulai beranjak beralih ke era digital yakni jual beli online. Untuk bertransaksi jual beli via online dibutuhkan pengetahuan yang cukup agar transaksi berjalan lancar.


Kemajuan teknologi ini tentu mempunyai dampak yang positif bagi kedua belah pihak baik si penjual maupun si pembeli, namun sayangnya hal ini justru digunakan oleh oknum-oknum yang tidak bertanggung jawab untuk mengelabui korban dalam jual beli online.
Berikut di bawah ini adalah beberapa hal penting yang perlu diperhatikan selama melakukan transaksi online melalui internet :
1. Pencarian Produk
Untuk mendapatkan produk yang kita mau beli, perlu kita cari terlebih dulu situs-situs yang menawarkan produk yang sama dengan yang kita inginkan. Gunakan mesin pencari seperti google atau yahoo untuk mencarinya. Atau bisa juga mencari rekomendasi orang tentang toko-toko di internet yang dapat dipercaya. Perhatikan dengan seksama toko online tersebut apakah kira-kira bisa dipercaya atau tidak.
2. Keberadaan Pihak Penjual
Jika kita mau membeli lewat internet kita harus paha betul siapa penjualnya dan apakah bisa dipercaya untuk menerima uang kita. Selain ada penjual juga harus ada barang yang diperjualbelikan. Hindari penjual-penjual baru dan memiliki sejarah atau nilai rekomendasi yang buruk dari pengguna internet lain. Catat dan hubungi informasi kontaknya untuk lebih yakinnya.
Untuk lebih aman, usahakan belanja di website toko online yang sudah lama berdiri dan terpercaya. Jika mau beli dari forum, blog atau iklan baris, lihatlah dulu sepak terjang orang itu lewat mesin pencari juga. Jika ada banyak yang mengatakan tidak baik, maka carilah penjual lain dan jangan ambil resiko walaupun transaksi kecil sekalipun.
3. Memilih Barang
Jangan mudah membeli langsung begitu saja sebelum membandingkan harga dan kualitas produk dengan situs-situs belanja online lainnya untuk mendapatkan harga yang termurah dengan kualitas yang sama. Pelajari lagi detil spesifikasi dari produknya untuk menghindar dari salah beli produk.
4. Pembayaran Atas Pembelian Produk
beberapa pilihan metode pembayaran :
- transfer bank
- bayar langsung di tempat penjual
- cod (cash on delivery) / bayar langsung di tempat pembeli
- rekening bersama / jasa rekening pihak ketiga
jika penjual dapat dipercaya, maka yang paling bagus adalah memakai cara pembayaran lewat transfer bank. Tetapi jika kurang yakin, sebaiknya memanfaatkan metode cod di mana barang akan sampai ke kita dulu baru dibayar atau memakai rekening bersama dari pengguna forum komunitas seperti kaskus.
5. Pengiriman Barang
Setelah transaksi terjadi maka selanjutnya adalah pengiriman barang ke alamat tujuan. Berikut adalah beberapa cara mengiirimkan barang :
- Jasa Kurir (Tiki, Pos Indonesia, dan lain sebagainya)
- Diantar Ke Alamat Kita Oleh penjual
- Ambil Sendiri Ke Tempat Penjual
Pilihlah metode pengiriman yang paling sesuai dengan situasi, kondisi


 Tips dan trik yang aman dalam melakukan transaksi melalui internet. Waspadalah...waspadalah !!!

Bagi Pembeli :
tips 1 :Jangan pernah bertransaksi dengan seseorang/pihak yang sumbernya anda dapat dari situs-situs yang tidak terpercaya.
tips 2 :Curigai apabila barang yang ditawarkan jauh dibawah dari harga pasaran.
tips 3 :Apabila barang yang ditawarkan tidak disertai dengan gambar maka mintalah agar si penjual memasang gambarnya, apabila sang penjual terlihat mengelak dengan berbagai alasan, segera hindari penjual tersebut.
tips 4 :Jangan pernah mau apabila si penjual menyuruh anda untuk menransfer sejumlah uang ke rekening penjual sebagai DP (down payment/uang muka) terlebih dahulu
tips 5 :Jangan takut dan keburu-buru mengambil tindakan apabila penjual mengatakan kepada anda apabila barangnya takut dibeli oleh orang lain. (Kebanyakan modus penipuan di internet dilakukan dengan cara seperti ini, sehingga pembeli mau menransfer sejumlah uang sbagai DP)
tips 6 :Apabila anda membeli dari suatu forum, maka cari nickname/username dari sang penjual di google atau search engine lainnya untuk mencari referensi tentang penjual.
tips 7 :Kenali penjual dari nomor HP-nya. Apabila sang penjual memberikan nomor HP yang mengindikasikan bahwa nomor tersebut adalah nomor-nomor lama (sudah lama digunakan) maka mungkin anda dapat memberikan sedikit kepercayaan kepada sang penjual tentunya setelah anda mengecek kebenaran nomor tersebut adalah nomor sang penjual[...]
tips 8 :Apabila anda dan penjual masih berada dalam satu kota, maka utamakan COD (cash on demand), bertemu dengan penjual di suatu tempat dan penjual membawa barang yang dijual.
tips 9 :Lihatlah testimonial tentang sang penjual dari pembeli-pembeli sebelumnya dan pastikan bahwa testimonial tersebut bukan rekayasa
tips 10 :Tes penjual dengan mengajaknya COD, apabila sang penjual berani menerima tantangan anda , maka anda mungkin bisa percaya kepada dia, walaupun sebenarnya anda tidak ada niatan untuk melakukan COD, hal ini hanyalah sebagai gertakan kepada penjual dan mengetahui apa dia seorang penjual yang jujur atau tidak.



"With the development of the rapid advances in technology, many people prefer to buy and sell over the internet. It could even be a distinct trend in the world of the Internet in Indonesia. A market once dominated by trading manual switch now started to move into the digital age and selling online. To transact via online buying and selling needs enough knowledge so that the transaction goes smoothly."